Les Jeux paralympiques de 2024 tenus à Paris se sont terminés il y a peu et ont mis en évidence la difficulté d’accessibilité des personnes à mobilité réduite. Et ce, notamment, à des logements et des habitations adaptées à leur handicap.
En faisant construire une maison individuelle destinée à être louée, vous permettrez en plus d’avoir un complément de revenu, de permettre à des personnes à mobilité réduite d’éventuellement s’y loger.
Cependant, la construction d’une maison individuelle répondant aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) n’est pas uniquement destiné aux personnes à mobilité réduite. Une maison conforme PMR répond à un certain nombre de normes qui rendent l’habitation fonctionnelle et plus agréable à vivre.
Enfin, la norme PMR est obligatoire pour les constructions neuves à but d’investissement locatif.
Découvrez ici les meilleures pratiques pour construire votre maison PMR pour de la location !
Une maison PMR est une maison individuelle qui répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Les normes PMR ont vocation de rendre fonctionnelle et accessible un logement à une personne à mobilité réduite.
Une maison neuve répondant aux normes PMR est pensée et optimisée pour :
- offrir la meilleure fonctionnalité possible à une personne à mobilité réduite,
- permettre une circulation aisée à une personne en fauteuil roulant
L’objectif principal de la construction d’une habitation PMR est de facilité la vie quotidienne aux personnes qui y seront logées. Chaque élément de la maison neuve à construire doit être le plus fonctionnel possible.
Ainsi, pendant la phase de conception des plans intérieurs de la maison, nos architectes et dessinateurs mettent un point d’honneur à dessiner les dimensions de chaque pièce de la future maison PMR.
Ils s’assurent qu’une personne à mobilité réduite pourra circuler aisément dans chaque partie de la maison, ils veillent au positionnement et à la hauteur des interrupteurs et prises, baies vitrées plus simples à ouvrir, seuils de franchissement…
Qu’il s’agisse d’un plan de maison de plain-pied ou à étage, tout doit être étudié pour que les futurs locataires circulent sans difficulté, puissent utiliser les équipements du quotidien (douche, table de cuisson…) ou attraper les objets…
Les aménagements spécifiques adaptés à l’accessibilité et pour rendre la maison plus fonctionnelle sont entre autres :
- Interrupteurs et socles de télécommandes et poignées de portes et de fenêtres doivent être situés à moins d’1,30 m de hauteur
- Couloirs doivent disposer d’une largeur d’au moins 90 cm
- Seuils spécifiques installés pour chaque ouverture donnant sur l’extérieur comme les portes ou baies vitrées
L’aménagement extérieur est aussi très important dans la construction d’une maison neuve destinée à être habitée par une personne à mobilité réduite.
En effet, l’aménagement extérieur doit être le plus plat possible, sans trottoir de manière à permettre la circulation en fauteuil roulant.
Par exemple, un chemin d’accès à la maison doit avoir une largeur de cheminement d’au moins 1,20 m de large, être plat et sans obstacle.
Le non-respect des normes PMR est soumis à des sanctions notamment pour les Établissements recevant du public (ERP). Ceux-ci risquent une amende de 1500 à 5000 € tandis que les personnes physiques risquent une amende de 45 000 €. Cette somme peut s’élever à 225 000 € pour les personnes morales.Le non-respect de la norme PMR peut remettre en cause l’avantage fiscal de la défiscalisation.
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Les maisons PMR ne sont pas uniquement destinées aux personnes à mobilité réduite. En effet, si vous souhaitez construire une maison individuelle dans le but de réaliser un investissement locatif, l’habitation devra obligatoirement respecter les normes PMR.La norme PMR est obligatoire pour les constructions neuves à but d’investissement locatif. Selon la loi « Les maisons individuelles doivent être construites et aménagées de façon à être accessibles aux “personnes handicapées”, quel que soit leur handicap. » C’est la DDTM (direction départementale des territoires et de la mer) qui vérifie la conformité de votre maison neuve avec la norme PMR.
Faire construire une maison neuve PMR c’est également un investissement pour l’avenir ! Voici pourquoi :
- une maison individuelle conformes aux normes PMR peut être un atout pour une potentielle revente
Vous souhaitez faire construire une maison individuelle répondant aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) dans l’objectif de la louer ?
Pour ce projet de construction, faire appel à un constructeur expérimenté dans la construction et l’aménagement d’une maison PMR vous facilitera grandement la tâche.
En plus de bénéficier d’une réduction des coûts, vous aurez ainsi droit à une grande qualité de travail et de savoir-faire.En faisant appel à l’expertise de Maison Villas Club, nous pourrons vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
Depuis le 11 février 2005, la Loi pour l’égalité des droits et des chances, à la participation et à la citoyenneté des personnes à mobilité réduite, ainsi que les textes dérivés définissent les spécifications techniques d’une construction d’une maison PMR.
Notre qualité de constructeur local et notre expérience de création de maisons sur-mesure nous permettent de proposer un accompagnement des plus adapté dans un projet de construction de maison PMR. Nous sommes à l’écouté et soucieux du moindre détail pour répondre parfaitement à tous nos clients qu’ils soient à mobilité réduite ou pas.
Nous accordons la même importance dans chaque étape de construction d’une maison neuve qu’elle soit PMR ou entièrement personnalisée. Nos clients nous inspirent pour leur proposer un bien habitable agréable et répondant parfaitement aux besoins.
La construction d’une maison PMR reprend la même procédure et les mêmes étapes que la construction d’une habitation traditionnelle : Nos équipes prendront en charge le plan de votre future maison PMR en tenant compte de l’ensemble des points techniques imposés par la loi puis pendant toutes les autres étapes de votre projet de construction :
Les plans de la maison PMR doivent faire ressortir toutes les caractéristiques de votre construction (dimensions des pièces, nombre de chambres…).
Vous devrez également faire des recherches pour trouver le terrain adapté à votre construction et l’acquérir.
Les démarches administratives pour la construction d’une maison PMR consistent à déposer une demande de permis de construire à la Mairie en mentionnant impérativement l’usage de la maison dans la demande du permis de construire.
Cette étape comprend le gros œuvre, le second œuvre, les finitions et les aménagements extérieurs. Les travaux commenceront à cette étape. Nos artisans locaux et de confiance procèdent à l’agencement de la maison en tenant compte de chacune des caractéristiques définies au préalable dans le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).Une fois la réception effectuée, votre maison neuve PMR sera prête à être exploitée.
Vous souhaitez investir dans le locatif en construisant une maison neuve PMR ?N’hésitez pas à venir vous entretenir avec un expert Maison Villas Club afin d’étudier toutes les possibilités qui s’offrent à vous. Pour avoir une maison sur-mesure et adapté à toutes les personnes en perte de mobilité !
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